Un livre blanc sur la crise du logement

LES propriétaires privés ont des idées pour contribuer à résoudre la crise du logement. L’Union nationale de la propriété immobilière vient de présenter la seconde édition de son Livre blanc, intitulé : « Crise du logement, la résoudre en 15 ans ».
Il vient d’être présenté hier à la Chambre des propriétaires de la région Auvergne. S‘agissant du logement social, les propriétaires proposent une solution originale : que les 500.000 logements vacants en France soient confiés pour la location aux organismes HLM. L’opération étant réalisée sous la forme d’une cession temporaire de l’usufruit, pour une durée de quinze ans. Le prix de vente serait fixé autour de la moitié de la valeur du loyer annuel. L’organisme HLM s’engageant à restituer le bien en bon état.
Un propriétaire peut-être âgé, ou ne souhaitant pas se (re)trouver dans une situation d’impayé, aurait ainsi la certitude d’encaisser 50% du loyer sur la période de la cession. Cet argent correspondant au versement étalé d’une vente, ne serait pas imposable... D’un autre coté, le parc social public, insuffisant, se verrait substantiellement renforcé. L’apport de ces logements du parc privé, généralement bien situés, favoriserait la mixité sociale et pourrait contribuer à la revitalisation des centres villes..
« L’Etat ne peut pas tout faire tout seul », analyse Philippe Legrix, président de la Chambre des propriétaires de la région Auvergne. Il rappelle que l’on dénombre en France, « 4,9 millions de logements sociaux publics- un parc immobilier largement sous occupé- et 6,5 millions de logements du même type dans le privé ».
Le Livre blanc fait un certain nombre de propositions pour apporter plus de souplesse dans les rapports locatifs, sur le plan de la fiscalité (notamment la création d’un statut du bailleur), la politique du logement, la réorientation des aides publiques (création d’une chèque logement), ou encore les copropriétés (faciliter les prises de décision)…
Plus de renseignements auprès de la Chambre des propriétaires de la région Auvergne, résidence Vivaldi, 13 rue Maréchal-Foch. 63000 Clermont-Ferrand. Tel : 04.73.350.650. Courriel: cpauvergne@wanadoo.fr

J-J.A.